Méthode
Comment Watch estime l'occupation et la part de voix
On préfère vous dire exactement d'où viennent nos chiffres. Voici la méthode, ses forces et ses limites.
Tout est public, rien n'est deviné en secret
Watch ne se connecte jamais à votre compte Airbnb ni à celui de vos voisins. On travaille à 100 % sur des données publiques : pages d'annonces, calendriers publics, réponses des moteurs IA. Cette page explique comment on transforme ces données publiques en estimations utiles, et pourquoi on parle toujours d'occupation « estimée ».
L'occupation estimée de vos voisins
Personne en dehors d'Airbnb ne connaît le vrai taux d'occupation d'une annonce. On l'estime avec deux méthodes croisées, la même approche que les grands fournisseurs de données du secteur.
Méthode 1 : la lecture quotidienne des calendriers
Chaque jour, on photographie le calendrier public de vos voisins (disponibilité, prix, durée minimum par date). Une date qui passe de disponible à indisponible à l'approche de l'échéance est une réservation probable. Un long bloc qui apparaît d'un coup est plutôt un blocage de l'hôte. En accumulant ces bascules, on reconstitue une estimation d'occupation.
Méthode 2 : la vélocité des avis
En complément, on regarde la vitesse à laquelle une annonce accumule des avis. En moyenne, un séjour sur deux laisse un avis. À partir du rythme des nouveaux avis et de la durée moyenne de séjour, on recoupe l'estimation issue des calendriers.
Pourquoi « estimée »
Même les leaders de la donnée ne distinguent pas parfaitement une date réservée d'une date bloquée par l'hôte, ce qui peut surévaluer l'occupation de quelques points. On affiche donc « occupation estimée » partout. Notre promesse n'est pas un chiffre exact : c'est la même méthode que les références du marché, appliquée à VOS voisins, et la tendance dans le temps.
La part de voix dans les réponses des IA
De plus en plus de voyageurs demandent à ChatGPT, Perplexity ou Gemini où loger. On mesure si votre annonce ressort dans ces réponses.
Un panel de recherches types
Pour chaque marché, on construit un panel de 15 à 30 questions de voyageur réalistes (« où loger à votre ville en famille près de tel lieu », en français et en anglais). Chaque mois, on rejoue ces questions contre les vrais moteurs, plusieurs fois par question car les réponses varient, et on regarde si votre annonce, vos voisins ou votre quartier sont cités.
Ce que ce chiffre est, et n'est pas
On parle toujours de « part de voix sur notre panel de recherches types », jamais du nombre de fois où de vrais voyageurs vous ont vu : cette donnée n'existe nulle part. La plupart des annonces démarrent à zéro citation, et c'est justement le sujet. La progression de zéro vers une, puis trois citations est ce que Watch fait bouger, et on lisse le chiffre sur deux mois pour gommer le bruit.
Le choix de vos voisins
Les 5 voisins suivis sont les comparables identifiés par votre audit : même zone, même gamme, même capacité. On les surveille en continu et on détecte les nouveaux entrants dans la même passe de recherche.
Mesurer votre progression
Au-delà des radars, on suit votre score BnBoost et ses sous-scores visibilité, clic et réservation au fil des mois. C'est notre façon de montrer, chiffres à l'appui, que les actions du mois précédent ont porté leurs fruits sur les leviers publics de votre annonce.
Vie privée et données
On ne stocke jamais le nom d'un hôte voisin dans vos rapports : vos concurrents apparaissent comme « Annonce A, B, C ». Les calendriers collectés sont conservés 18 mois pour analyser la saisonnalité, puis purgés. Vous pouvez demander la suppression de vos données à tout moment.
Prêt à garder une longueur d'avance ?
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