Methode
Hoe Watch bezetting en aandeel van de stem schat
We vertellen u liever precies waar onze cijfers vandaan komen. Hier is de methode, haar sterktes en haar grenzen.
Alles is publiek, niets wordt in het geheim geraden
Watch maakt nooit verbinding met uw Airbnb-account of dat van uw buren. We werken 100% op publieke gegevens: advertentiepagina's, publieke kalenders, antwoorden van AI-motoren. Deze pagina legt uit hoe we die publieke gegevens omzetten in nuttige schattingen, en waarom we altijd spreken van “geschatte” bezetting.
De geschatte bezetting van uw buren
Niemand buiten Airbnb kent de echte bezetting van een advertentie. We schatten ze met twee gekruiste methodes, dezelfde aanpak die de grote dataleveranciers gebruiken.
Methode 1: de kalenders dagelijks lezen
Elke dag maken we een momentopname van de publieke kalender van uw buren (beschikbaarheid, prijs, minimumverblijf per datum). Een datum die van beschikbaar naar onbeschikbaar springt naarmate ze nadert, is een waarschijnlijke boeking. Een lang blok dat in één keer verschijnt, is eerder een blokkering door de host. Door deze omslagen op te stapelen reconstrueren we een bezettingsschatting.
Methode 2: de snelheid van de reviews
Daarbovenop kijken we hoe snel een advertentie reviews verzamelt. Gemiddeld laat één verblijf op twee een review na. Uit het tempo van nieuwe reviews en de gemiddelde verblijfsduur kruisen we de op kalenders gebaseerde schatting.
Waarom “geschat”
Zelfs dataleiders kunnen een geboekte datum niet perfect onderscheiden van een door de host geblokkeerde, wat de bezetting met enkele punten kan overschatten. Daarom tonen we overal “geschatte bezetting”. Onze belofte is geen exact cijfer: het is dezelfde methode als de marktreferenties, toegepast op UW buren, en de trend in de tijd.
Aandeel van de stem in AI-antwoorden
Steeds meer reizigers vragen ChatGPT, Perplexity of Gemini waar te logeren. We meten of uw advertentie in die antwoorden naar voren komt.
Een panel van realistische zoekopdrachten
Voor elke markt bouwen we een panel van 15 tot 30 realistische reizigersvragen (“waar te logeren in uw stad met het gezin in de buurt van een bezienswaardigheid”, in het Frans en het Engels). Elke maand herhalen we deze vragen tegen de echte motoren, meerdere keren per vraag omdat de antwoorden variëren, en kijken we of uw advertentie, uw buren of uw buurt worden geciteerd.
Wat dit cijfer is, en niet is
We spreken altijd over “aandeel van de stem op ons panel van realistische zoekopdrachten”, nooit over het aantal keren dat echte reizigers u zagen: die gegevens bestaan nergens. De meeste advertenties starten op nul citaten, en dat is net het punt. Van nul naar één, dan drie citaten gaan is wat Watch verschuift, en we vlakken het cijfer af over twee maanden om de ruis weg te nemen.
Hoe uw buren worden gekozen
De 5 gevolgde buren zijn de vergelijkbare advertenties die uw audit identificeerde: zelfde zone, zelfde gamma, zelfde capaciteit. We volgen ze continu en detecteren nieuwkomers in dezelfde zoekronde.
Uw vooruitgang meten
Naast de radars volgen we uw BnBoost-score en de subscores zichtbaarheid, klik en boeking maand na maand. Zo tonen we, met cijfers, dat de acties van vorige maand vrucht hebben afgeworpen op de publieke hefbomen van uw advertentie.
Privacy en gegevens
We bewaren nooit de naam van een buurhost in uw rapporten: uw concurrenten verschijnen als “Advertentie A, B, C”. Verzamelde kalenders worden 18 maanden bewaard om de seizoensgebondenheid te analyseren, daarna gewist. U kunt op elk moment de verwijdering van uw gegevens vragen.
Klaar om een stap voor te blijven?
Watch opent binnenkort. Vervoeg de wachtlijst om uw plaats en uw stichtersprijs te reserveren.